Quand vous décidez de vendre ou de louer une maison, il est important de faire un état des lieux. En le faisant, vous informez les futurs acquéreurs ou locataires sur votre bien immobilier. C’est en cela que le diagnostic trouve son importance. En France, le diagnostic est obligatoire avant la conclusion ou la signature de tout acte immobilier. Les résultats qui ressortent de cet examen représentent un moyen qui permet de simplifier votre transaction immobilière. Dans cet article, nous vous donnerons 3 bonnes raisons pour lesquelles vous pouvez faire un diagnostic immobilier à Epernay.
Pour être en conformité vis-à-vis de la loi
Plusieurs raisons peuvent pousser une personne à faire un diagnostic immobilier. En effet, cet examen permet d’être en conformité vis-à-vis de la loi. Le diagnostic immobilier a été rendu obligatoire en 1996 par l’État français pour tout individu qui souhaite louer ou vendre son bien immobilier. Cette loi a été votée à l’unanimité par le Parlement en 2006 et a été rendue obligatoire par la constitution d’un dossier de diagnostic rassemblant tous les examens réalisés sur un logement. Au vu de toutes ces dispositions, il est important avant la signature de tout acte de vente ou de location de se conformer à cette loi. Pour faire un diagnostic immobilier à Epernay, vous pouvez vous rendre chez un professionnel certifié. Il se chargera de vous accompagner pour produire le document qui a pour objectif d’apporter des éléments de preuve sur la valeur et la nature du bien immobilier. Ce document permet au propriétaire d’identifier les différentes réparations à faire avant la vente du bien.
Toutefois, cette règle, qui s’avérait obligatoire, est assortie d’une exception. Laquelle exception fait naître des diagnostics non obligatoires. En effet, lorsqu’un diagnostic n’est pas obligatoire, les potentiels acquéreurs doivent disposer d’informations suffisantes sur le bien immobilier. Il permet aux potentiels clients de s’assurer que le bien est bien sécurisé.
Pour sécuriser une transaction immobilière
Vous pouvez faire un diagnostic pour sécuriser une transaction immobilière. Dans ce cas, il permet d’informer plus facilement les différentes parties dans le cas d’une vente de biens immobiliers. En effet, une fois que le client dispose du dossier de diagnostic technique, il a la facilité d’accéder aux informations utiles sur l’état général de l’appartement. Ce document lui permet également de vérifier les éléments suivants :
- la qualité de l’installation électrique ;
- la présence ou non d’amiante et de plomb ;
- la performance énergétique.
Grâce au dossier de diagnostic technique, le vendeur ou l’acheteur sera épargné des vices cachés.
Pour protéger les propriétaires et locataires
En dehors de vous conformer à la loi et de sécuriser vos transactions immobilières, vous pouvez aussi faire le diagnostic de votre bien immobilier dans le but de protéger vos futurs acquéreurs ou locataires. En effet, certains diagnostics immobiliers sont faits pour garantir la sécurité des propriétaires ou des locataires. Il y a par exemple le diagnostic naturel, amiante, technologique et minier. Pour réaliser ces types de diagnostic, vous pouvez faire appel à des professionnels. Il est possible d’obtenir les contacts de ces professionnels dans un annuaire téléphonique.